图片来源:盖蒂图片社，作者:Kevin peacheyliving cost通讯员

　　官方数据显示，租房者面临的财务压力仍在继续，而分析人士表示，房地产市场出现了初步的活跃迹象。

　　英国国家统计局(ONS)表示，1月份租户支付的租金比去年同期上涨了6.2%。

　　由于租户的需求推动房价上涨，年涨幅连续第二个月保持不变。

　　英国房地产市场的情况喜忧参半。

　　租金的年增长率很高，尤其是在伦敦，年增长率为6.9%，苏格兰为6.8%。

　　租房者面临着激烈的房产竞争，而此时来自房东的房源却在不断减少。

　　英国国家统计局的数据记录了支付的价格，但对于那些搬到新租约的人来说，涨幅可能更大。

　　许多分析人士认为，未来几个月房价上涨的速度将放缓，因为租房者认为，任何进一步上涨都是他们无法承受的。

　　下一届选举前禁止无过错驱逐，誓言房东拖欠的抵押贷款在一年内翻倍

　　希望购买第一套房产的租房者可能会看到房价下跌而欢欣鼓舞。然而，抵押贷款利率的下调在年初还在稳步推进，现在却陷入了停滞。

　　截至去年12月，英国房价平均下跌，国家统计局记录的跌幅为1.4%，相当于下跌了4000英镑。然而，这个国家不同地区的情况差别很大。

　　英格兰房价同比下降2.1%，威尔士房价同比下降2.5%。然而，同期苏格兰的房价上涨了3.3%。

　　北爱尔兰的数据略有不同，但在今年最后一个季度上升了1.4%。

　　从地区来看，英格兰西北部和西米德兰兹郡的房价在过去一年中有所上涨，但英格兰其他地区的房价则有所下跌。伦敦的平均房价仍然是英国所有地区中最贵的。

　　评论人士表示，同样将于周三公布的更广泛的通胀数据，将意味着英国央行不会急于下调基准利率，因此抵押贷款利率甚至可能小幅上升。

　　“未来还有更广泛的挑战。投资平台Hargreaves Lansdown的个人理财分析师莎拉?科尔斯(Sarah Coles)表示:“我们正处于衰退的边缘，裁员正在增加，生活在好转之前很可能会变得更加艰难。”

　　“这意味着买家在冒险之前需要全面考虑自己的财务状况。除了存款之外，你还需要一个应急储蓄安全网，以便在困难时期可以依靠。”

　　Garrington Property Finders首席执行官乔纳森?霍珀(Jonathan Hopper)表示，有“初步迹象”表明，购房者在房地产市场上的活动有所增加，因为价格下跌意味着一些地区看起来比以前更有价值。

　　他补充说，虽然抵押贷款利率可能会停滞不前，但仍低于去年年底，这让买家更有信心。