截至2月份的三个月里，房地产价值下降了2%，但高于去年同期。文件的照片。

　　根据最新的QV房价指数，由于利率和其他成本居高不下，房地产市场已经趋于平缓，预计需求将继续减少。

　　该指数显示，在截至2月份的三个月中，房地产价值下降了2%，但比去年同期上升了1.3%。

　　这是自2022年8月以来住宅物业价格的首次年度上涨，使全国平均房价达到925,812美元。

　　QV运营经理James Wilson表示:“自去年6月以来，我们经历了缓慢但稳定的增长，现在似乎进一步趋于平缓。”

　　在截至1月份的三个月中，只有三个主要城市地区的房屋价值出现了正增长，包括陶朗加(3.1%)、纳尔逊(1.2%)和马尔伯勒(3.1%)。

　　奥克兰的三个月滚动平均值自去年8月以来首次跌至负值(- 0.1%)。惠灵顿(2.5%)和基督城(2.4%)的房价继续以较低的速度增长。

　　“这种扁平化趋势在很大程度上是由需求减少推动的。威尔逊说:“在一些地区，1月底和2月上市的新房源数量的增加似乎已经满足了市场需求，尤其是在奥克兰等地，竞争降温，因此房价增长趋于平缓。”

　　“这一趋势预计将在未来几个月持续下去。

　　“但由于如此强劲的经济逆风，我们也无法确定未来3-6个月有什么因素会引发强劲的价值增长。

　　他说:“关于澳大利亚储备银行下一步将采取什么行动，仍然存在相当大的不确定性——我们是否会看到它在今年晚些时候削减存款准备金率，或者我们是否会看到它进一步上升。

　　“不管怎样，房地产市场都不喜欢这种不确定性，”威尔逊说。

　　Northland的季度环比增长缓慢而稳定。

　　奥克兰缓慢但稳定的房价增长在2月份陷入停滞。

　　与大多数其他主要中心相比，陶朗加的房价增长仍然相对强劲。

　　怀卡托的房屋价值增长缓慢，包括汉密尔顿在内。

　　塔拉纳基地区的房价小幅上涨。

　　霍克斯湾是一个混杂的地区，纳皮尔的价值较高，黑斯廷斯的价值较低。

　　北帕默斯顿的房地产价值基本稳定。

　　惠灵顿的房价继续缓慢上涨。

　　尼尔森的平均房价也出现了小幅上涨。

　　西海岸的低销售量导致了房屋价值水平的高峰和低谷。

　　坎特伯雷的房价继续上涨，但增速放缓。

　　在克赖斯特彻奇，平均房价上涨了2.4%。

　　整个奥塔哥地区的房价平均上涨了3.4%。

　　达尼丁在此期间的涨幅最小，平均房价上涨了1.8%。

　　昆士敦的房价继续攀升，涨幅为4.2%。

　　因弗卡吉尔的住宅价格下跌0.5%。