据说，对冲基金巨头Citadel正在洽谈在第五大道租赁办公空间的事宜。

　　该公司计划采取这一举措之际，正值该公司等待收购在公园大道新建62层大楼。

　　Citadel可能要到2030年才能搬进塔楼——它最大的办公地点。

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　　据两位知情人士透露，肯?格里芬(Ken Griffin)的Citadel正打算在曼哈顿第五大道租一间大型办公室。

　　这些高管不愿透露姓名，因为交易仍在进行中，被认为是保密的。其中一名知情人士警告称，交易可能无法完成，并指出有关交易的谈判尚未结束。

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　　该公司是业内规模最大、最成功的对冲基金之一。该公司打算买下曼哈顿中城第五大道660号(Fifth Avenue 660)的36.5万平方英尺(约合36.5万平方英尺)的地段，这是一栋39层的办公大楼，最近刚刚由业主布鲁克菲尔德地产(Brookfield Properties)斥资4亿美元进行了翻修。

　　2022年底，Citadel宣布了一项协议，将在公园大道350号建造一座新的62层摩天大楼，由福斯特建筑事务所(Foster + Partners)设计。

　　这家对冲基金目前占据了公园大道350号现有大楼和附近一处将成为重建项目一部分的物业的空间。

　　该公司将使用第五大道660号作为办公大楼，因为这些大楼将被拆除，新的170万平方英尺的办公大楼将建成，这一过程预计将花费数年时间。

　　Citadel和创始人兼首席执行官格里芬经营的另一家公司Citadel Securities在公园大道425号附近也有大约44万平方英尺的面积，这是另一座最先进的大楼，于2022年完工。

　　与Citadel的交易将标志着第五大道660号在沉寂之后开始活跃起来。布鲁克菲尔德于2018年从库什纳公司(Kushner Companies)手中收购了这座建筑，并对该建筑进行了大规模翻修，重新建造了这座婚礼蛋糕风格的建筑，新立面上有独特的大矩形窗玻璃。

　　澳大利亚金融机构麦格理集团(Macquarie Group)签下了22万平方英尺的租约，对冲基金维京全球(Viking Global)签下了近14万平方英尺的租约，资产管理公司400 Capital Management签下了2.6万平方英尺的租约，所有这些都发生在2022年。然而，随着布鲁克菲尔德提高租金以试图利用这股势头，租赁活动趋于平静，大楼里一些最好的空间的价格甚至高达每平方英尺200美元(约合每平方米人民币362元)，甚至更高。

　　一位了解Citadel房地产计划的高管说，该公司可能会在2025年底左右从公园大道350号搬到第五大道660号。拆除旧建筑、建造新塔楼，并准备好内部空间，可能需要五年或更长时间。

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　　Citadel和Citadel Securities计划在新的公园大道350号占用总计85万平方英尺的空间，这将使该空间成为两家公司最大的单一办公地点。

　　塔楼的剩余面积将租给其他租户，不过根据协议，Citadel拥有扩建权。该公司计划与总部位于纽约的业主Vornado Realty Trust和Rudin Management成立合资企业共同开发该项目。

　　该公司于2022年宣布将其总部从芝加哥迁至迈阿密。

　　第五大道660号的这笔交易如果完成，将是华尔街一位知名人士最近进行的另一笔重大交易。黑石集团最近续签并扩大了其位于公园大道345号的长期住宅的租约，租约面积达到100万平方英尺。