美国12月房屋建筑商信心上升，显示利率放松可能提振建筑商的销售状况。在前几个月借贷成本升至20年来最高之际，建筑商一直难以吸引潜在买家。

　　全美房屋建筑商协会/富国银行指数显示，12月建筑商信心指数从前月的34升至37。路透调查显示，分析师预期该指数为36。

　　NAHB主席Alicia Huey表示，"随着抵押贷款利率在过去一个月下降约50个基点，建筑商报告客流量有所增加，因为一些先前觉得房价过高的潜在买家正在重新考虑。"

　　11月，信心指数降至2022年12月以来的最低水平。随着利率上升，建筑商自夏季以来被迫降价，以提高人们的负担能力。

　　美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的数据显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率在10月份达到7.9%的20年高点，上周降至7.07%。目前有迹象表明，美联储(fed)自上世纪80年代以来最激进的加息周期已经结束，可能会在2024年开始降息。

　　在过去两年的利率飙升期间，受困于较低利率的房主不愿出售房屋。今年上半年，潜在买家转向新建筑市场，NAHB的买家流量指数在7月份达到了40的一年高点。

　　在10月份利率的最后一次飙升中，买家流量在11月份减弱，降至21，这是自2022年12月以来的最低水平。去年12月，潜在买家流量增至24家。

　　去年12月大幅降价的建筑商所占比例保持在36%不变，与上月持平，为2022年11月以来的最高比例。中西部和南部的建筑商月度销售状况增幅最大，均上升4个点。