多伦多军团路155号，2503号

　　要价:69.9万美元(2023年11月)

　　之前的要价:70.9万美元(2023年11月);72.9万美元(2023年10月);$750,000(2023年9月)

　　售价:650,000美元(2023年12月)

　　之前的售价:638,500美元(2021年4月);323,500美元(2013年9月);261,718美元(2011年6月)

　　税费:2525美元(2023年)

　　物业待售日数:78

　　上市代理:Mikayla Rugala, PSR经纪公司(原Red House Realty)

　　根据秋季的销售情况，经纪人米凯拉·鲁加拉(Mikayla Rugala)估计，这套920平方英尺的套房的价值为83万美元，但她和卖家决定将其定价为75万美元，以帮助它从亨伯湾公园(Humber Bay Park)周围的其他高层公寓中脱颖而出。当邻近一套面积略小但布局类似的两层公寓以不到60万美元的价格售出后，这些想法就烟消云散了。为了挽回买家的兴趣，卖家两次降价，并将空间重新出售。

　　“有些买家把(邻近的拍卖)视为直接可比品。考虑到那个时候每个人都在签合同，他们说这个价值不超过80万美元。”

　　“最近，有一套两卧室两浴室的公寓以78万美元的价格售出，本来应该超过90万美元。”

　　最后，第三次降价和不寻常的经济刺激促成了这笔交易。买方有机会以1.94%的超低利率承担卖方现有的固定抵押贷款，直至2026年4月。成交价格定为65万美元，交易就此达成。

　　“这处房产的买家出价的条件是假设她的抵押贷款利率，这是一场胜利，”鲁加拉说。

　　“我们从来没有想过，这将是一个有价值的工具和销售功能，但它完成了销售。”

　　这套有12年历史的公寓有一间开放式厨房和客厅，天花板高17英尺(约合3米)，有通高窗户，可通往一座朝东南的阳台。

　　楼上有一间书房兼卧室，带一个步入式衣帽间和该单元的两间浴室中的一间。

　　停车费包括在内。月费为888美元，包括水费、暖气费、礼宾费以及媒体室、台球室、游泳池和壁球场等建筑设施的使用费。

　　“不是所有的公寓都是两层的，”鲁加拉说。

　　“人们喜欢这种分隔的空间，即使它的面积和公寓一样大，它仍然能提供那种分隔感和更多的家的感觉。”