《华盛顿邮报》获悉,纽约市对爱彼迎的打压使得一户和两户住宅的业主声称,由于他们的短期租金收入枯竭,他们正在努力避免止赎。
一个代表单户型和两户型房主的草根组织本周向市议会的一些议员提交了一份研究报告,报告显示,自去年9月生效的新规定(即当地法律18号)以来,房主的住房成本已飙升至其收入的50%以上。
《华盛顿邮报》独家获得的这份报告称,在全市房屋止赎率较一年前上升44%之际,金融打击可能使其成员面临失去房屋的风险。
根据RHOAR的报告,该组织的500名成员中,超过三分之一的人表示,如果没有租金收入,他们就负担不起生活费用。这些成员遍布五个行政区,主要是退休、失业或自雇人士。
“我们不是住在共享公共空间的多户公寓楼里,”RHOAR成员让·兰姆告诉《华盛顿邮报》。“我们的公共空间是我们的,我们应该有权与任何我们想要的人分享我们的家园。”
愤怒的房主说,他们是附带损失,因为市政官员——包括公共倡导者朱玛恩·威廉姆斯——曾表示,在市议会通过这项法律之前,他们不会成为新限制的主要目标。
“我们很清楚,我们的目标不是一户或两户房主,”威廉姆斯在2019年告诉伦敦金融城。
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布鲁克林的房主Margenett Moore-Roberts一直以每晚150美元到400美元的价格出租她在Bedford-Stuyvesant的两家住宅的一楼,但她担心12月1日之后她就入不敷出了。12月1日,Airbnb对法律生效前的预订的宽限期结束了。
摩尔-罗伯茨在接受《华盛顿邮报》采访时表示:“我们一直依靠的收入让我们能够负担得起每月的开支。”
威廉姆斯是爱彼迎的激烈批评者,现在他承认新规定是一个不完美的解决方案。
威廉姆斯告诉《华盛顿邮报》:“第18号地方法律是第一步,可能需要随着时间的推移进行评估和调整,但这是重要的一步。”
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“我们敦促特别执法办公室(Office of Special Enforcement)把重点放在大规模破坏我们城市住房存量的坏人身上,而不是那些在持续的负担能力危机中努力维持生计的纽约人。”
当地第18号法律禁止在公寓楼和私人住宅中提供单独的公寓或生活区,违规者将被处以最高5000美元的罚款。它只允许两名客人租用。而且,如果没有在该市登记,预订时间不得少于30天。
它还要求业主在整个入住期间都在场,客人必须不受限制地进入住宅的公共休息室。
自该规定生效以来,Airbnb的房源数量下降了75%以上。
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立法者推动这项立法,是为了减少主要在曼哈顿的数千套短期公寓租赁,以解决该市经济适用房短缺的问题,以及流氓房东将公寓变成酒店房间的滥用行为。
然而,那些把家里的单元房租出去的人,尤其是那些住在郊区的人,正感受到经济上的影响。
另一位住在绿点镇(Greenpoint)联排别墅的Airbnb长期房东担心,随着收入来源的减少,她将无法支付抵押贷款。
莱斯利(Leslie)是一位不愿透露全名的单身母亲,她说自己在该市注册,但1月和2月没有预订。
“人们不想呆在共享空间里,”她说。
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该报告敦促立法者修改法律。
根据法律,公寓建筑和私人住宅有区别对待的先例。例如,私人住宅不需要安装洒水装置,也不需要在住房保护与发展部注册,兰姆说。
前市议会议员本·卡洛斯(Ben Kallos)撰写了注册立法,他曾表示,私人房主无需担心第18号地方法律。
去年,他在接受福克斯5纽约频道采访时表示:“我不认为我们真的会专注于追捕一个周末外出的人。”
Airbnb没有立即回复记者的置评请求。